上周昆明楼市成交量价齐涨！有楼盘一周卖了30套房→

丹心朝阳

9月3日，克而瑞云南发布了最新楼市数据，上周昆明成交量价环比大幅上涨，成交了6.88万方，均价为13835元/平方米。
同时，近期多楼盘销售人员纷纷在朋友圈晒出“火热看房”的动态，售楼部到访量上涨。
成交量环比上升7.17%
招商雍珑府销售达0.41亿元
克而瑞数据显示，上周昆明成交6.88万方，环比上升7.17%，成交均价13835元/平方米，均价环比上升9.64%。整体成交呈量价齐涨状态，主力成交项目以准现房、区位优势带动成交，获销售套数榜首的花香满径项目属于集中备案类型。

上周销售榜单 来源：克而瑞云南
看上周的销售榜单，不乏今年的新项目，招商雍珑府、中铁时代央著、白沙理想居等，此外，便是昆明一直以来的热销项目，例如筑友双河湾、万科公园城市、万科城、招商公园大道、华发书香云海等。
上周，招商雍珑府成交30套，成交均价为12501元/平方米，销售金额达0.41亿元；
筑友双河湾成交26套，成交均价为14016元/平方米，销售金额达048亿元；
万科公园城市成交17套，成交均价为14297元/平方米，销售金额达0.33亿元；
中铁时代央著成交17套，成交均价为13380元/平方米；
华发书香云海成交16套，成交均价为13688元/平方米；
白沙理想居成交15套，成交均价为8167元/平方米；
……（数据来源：克而瑞云南）

龙湖·青云赋宣传海报 来源：朋友圈
据了解，上周不仅成交量上涨，多个项目到访量也增加了不少。龙湖·青云赋发布的海报显示，营销中心开放单日到访超460组。金茂国际新城销售发布的照片显示，售楼部现场看房人员约有十余组。
基于上周数据，大象房鉴所盘点了几个销量较好的新项目。
招商雍珑府：
准现房 所看即所得
招商雍珑府项目位于巫家坝片区北区关景支路，在售建面约95-143平方米高层住宅，毛坯交付，以准现房呈现，全维实景让购房者实现所见即所得。据项目工作人员介绍，该项目于2024年3月交付。

招商雍珑府 来源：项目供图
从规划来看，项目围合式布局，3.1容积率，拥有超大中庭景观及超宽楼间距，2梯3户、2梯5户、2梯6户的梯户比，居住舒适度较高。产品覆盖两房至四房，选择性较高。

招商雍珑府 来源：项目供图
目前，该项目的成交均价为12501元/平方米，参考价约1.3万元/平方米，该价格在巫家坝片区性价比很高，并且属于央企开发，其产品力经得起考验。
中铁时代央著：
二环核心地段 性价比高
中铁时代央著项目位于昆州路与康苑路交叉口西北侧，项目西侧链接二环西路，北临人民路，距离地铁3号线西苑站约200米，交通便捷。并且，项目周边学校、医院、公园、商圈等生活配套成熟。

中铁时代央著项目实景效果图
据了解，该项目规划10栋住宅，内含回迁房，容积率为5.39，住宅总高在22-34层，产品建面约78-122平方米，毛坯交付，引入万科物业。
从成交数据来看，该项目成交均价在13380元/平方米。结合价格与产品面积，算得上二环边高性价比产品，符合刚需、刚改客群需求，其地段优势、价格优势明显。
白沙理想居：
单价不过万 主推小户型产品
白沙·理想居位于盘龙区寺瓦路沿线，主推84—92平方米精装小户型现房，均为两房户型，明年年初交付，成交均价8167元/平方米。周边有昆十中、明通小学、花之城奥特莱斯宝奢购物中心等教育、商业配套。

白沙·理想居实拍图
项目为3梯6户，所有户型都为两房设计，较大一点的户型可以拓展为三房。产品为精装，风格中规中矩。阳台宽阔，由于楼间距较宽，视野较好。值得一提的是，每个户型的生活阳台都不小，为业主预留了较为充足的空间，利用率高，凸显实用性。（都市时报）

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0qo13XAq
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！