英国首相发布重要消息！

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昨晚，英国首相发布了一条重要消息！

英媒称其“欣喜若狂”地表示：“英欧关系已开启新篇章”。

泰晤士报今天也以“脱欧重大突破”为头版头条：

这个突破是指：令英欧争吵超过1年、对英国经济造成伤害的北爱贸易协定，昨日终于经过修改后重新签署。

在英国温莎随后举行的联合记者新闻发布会上，英国首相苏纳克表示，这一成就使英欧关系“开启了新篇章”，英国“重新获得了话语权”。
苏纳克表示，这项协议是用法律和条约写成的，但其意义“远不止于此”，它事关北爱稳定、事关民生和经济。

北京时间今天凌晨，他还在推特上宣布：

不仅如此，苏纳克还详细列出存在于旧协议中、但在新协议中得到解决的问题。
比如旧协议中，英国本土的一些产品被禁止出口至北爱尔兰等。

美国白宫方面已表示支持这一协议，并认为该协议将促进欧盟和北爱的繁荣。
拜登赞扬新协议是保护《贝尔法斯特协议》中“重要的一步”。
英媒评价，英国和欧盟双方一直在就协议新条款进行谈判，以解决脱欧后北爱硬边境所造成的贸易往来不便，新协议的达成，则一举平息了脱欧三年后英国最大后遗症。

这不仅令英国和欧盟在后脱欧时代的经济关系得以初步确立，并有助于英国缓解供应链紧张，进而降低英国通胀。
果然，英国和欧盟大事定下后不久，提振效果明显，市场反应强烈，昨日英镑连续飙升，逆势冲破美元强势，兑美元汇率从1.19飙升至1.20以上。
下面是截至发文时英镑的最新汇率情况，兑美元回升至1.21，兑人民币回升至8.41。

而苏纳克昨晚官宣的重要消息，同时也带动昨日整个欧洲市场全面上涨，这也充分说明英国经济对欧洲乃至世界的影响力仍在。

同时在目前全球高通胀的背景下，更关键的是，这将令英国各类商品的供应链得到进一步保证，不确定性进一步减少，这都将对目前减少通胀有直接或间接的好处。

而减少通胀的速度也直接影响着英国经济再度健康上涨的时间表，根据上周花旗银行一份最新预测显示，今年秋天英国的通胀率就将下降至安全线2%，因此，种种迹象表明，英国央行的加息步伐将接近尾声。

而这将对整个英国市场包括房产在内，产生巨大的积极影响。
近期一组权威数据显示，伦敦仍然是英国最受“搬家人群”欢迎的城市，人们成群结队地在首都寻找一个称心如意的新家。
为此，英国最大房产网站之一的Zoopla统计了今年最受人们欢迎的伦敦10大热门居住区，这些地区房价涨幅远高于全英平均水平，均是住房需求旺盛的热点地区。

其中，有这样一个地区格外瞩目，她就是坐落在伦敦桥、博罗市场和著名码头区之间的伯蒙西（Bermondsey）。
根据仲量联行租赁指南显示，越来越多的年轻人选择在Bermondsey生活，尤其是金融领域的优秀人才。这里不仅融合了现代与传统的住宅选择，租金价格目前也在可接受范围内。

数据来源：仲量联行JLL
租赁市场方面，Bermondsey的房屋出租率在2022年第二季度较去年同期上涨13.4%。
另外从当地去年7月的住房出租项目来看，高达78%的租赁项目都是一居室或两居室公寓，由此可见当地新房公寓十分抢手。

数据来源：仲量联行JLL
此外，根据预测，Bermondsey地区的人口数量将于2031年增长4.8%，高于伦敦的整体增长率3.7%。这也意味着Bermondsey的发展在收获人口红利的同时，也在吸引更多高素质人群的入驻，形成良性循环。

数据来源：仲量联行JLL
目前在，Bermondsey当地的住宅市场上，就有这样一栋冉冉升起的“新星”——Bermondsey Heights。作为该区域重建升级的重点改造项目之一，Bermondsey Heights拥有巨大投资潜力。

Bermondsey Heights
01 伦敦二区核心地带，投资理想之地
Bermondsey Heights项目位于泰晤士河南岸，伦敦二区中心地带，靠近伦敦塔桥远眺金融城，是伦敦政府斥巨资打造Bermondsey重建计划的核心区域。

项目与知名地标伦敦桥仅一站之隔，距South Bermondsey火车站步行仅600米，全新在建的伦敦地铁Surrey Canal站距离项目仅400米左右。
同时，为配合新地铁站和足球俱乐部的计划，开发商Renewal也在当地提交了一项将耗资10亿英镑的规划——New Bermondsey，包括在Bermondsey Surrey运河路附近的30英亩土地上新建约3500个住宅。

数据来源：仲量联行JLL
届时，随着配套设施的建设，该地区的生活气息也将更为浓厚，势必将吸引越来越多的创意工作者和年轻群体搬来此地，享受当地社区惬意、多元的生活环境。
优越的地理位置及便捷的交通网络，外加周边丰富的生活及教育资源，使其一经推出就受到当地及海外投资者的广泛关注。

仲量联行对过去10年伦敦重建计划区域的分析显示，这些重建改造区域平均每年房价较当地基准房价增长还要高出5%。
仲量联行预测，到2026年伦敦房价将累计增长25.8%，租金价格增长15.9%，Bermondsey Heights正是坐享这种“重建效应”的理想投资地。

数据来源：仲量联行JLL

02 黄金区位畅游伦敦各地
由于位于伦敦黄金地段，Bermondsey Heights 项目所在地Bermondsey还是伦敦交通最发达的地区之一。

该区域内拥有90个公交站点，3个地铁站点，以及1个火车站，快速连接伦敦一区、二区。

步行1英里范围内可达众多铁路站点，包括：地上铁Surrey Quays站、Queens Road Peckham站、New Cross Gate站以及South Bermondsey火车站。

其中，距离项目最近的South Bermondsey站，步行仅需600米。
从South Bermondsey火车站出发：

伦敦桥：1站
伦敦地标性建筑。靠近伦敦塔、泰特美术馆、博罗市场、碎片大厦。
金丝雀码头：2站
英国最耀眼的地标群，继伦敦金融城后新兴的中央商务区，现已发展成为欧洲乃至全球著名的商贸中心。

滑铁卢车站：2站
伦敦中心主要的铁路终点站之一。
威斯敏斯特：4站
白金汉宫附近繁华的政府办公区，英国国会威斯敏斯特宫就在该区域。

邦德街：6站
邦德街位于世界上租金最高的伦敦梅菲尔区，英国伦敦市中心著名购物街。
国王十字车站：6站
连接伦敦、欧洲最大交通站点。

全新在建的伦敦地铁Surrey Canal站距离项目仅400米左右。据伦敦交通局介绍，新地铁站将于2025年开始提供服务。地铁对于此地的影响不言而喻，10年前的Shoreditch和Hoxton站就是最好的实例，日趋便捷的交通网络无疑将为当地带来更多活力。

建成后该线路将快速连接Canada Water、英国最繁忙车站之一的Clapham Junction、英国新兴CBD金丝雀码头，以及肖尔迪奇高街等伦敦重要知名站点。

此外，东伦敦线、南伦敦线和东南干线都经过该区域，提供频繁的铁路，快速连接伦敦市中心和英格兰东南部。

03 全学龄教育短途直达

Bermondsey Heights 周边不仅地理位置优越，教育资源也非常丰富，优质名校覆盖全学龄。

多所顶级名校遍布项目周围：QS2023排名全英第8的伦敦政经（LSE），世界排名第37的国王学院（KCL）、世界范围内的顶尖艺术大学——伦敦艺术大学：乘1路、172路公交直达，与此同时：
5站
伦敦城市大学

该校传播学在英国相当知名，在QS新闻传播学科排名中为全英第8；英国卫报记者曾将该校新闻系比作“传播界的牛剑”。

5站
中央圣马丁

英国最顶尖的艺术与设计学院之一；

也是全球四大时装学院之一；
QS大学排名艺术与设计世界排名第2。
10站
伦敦南岸大学

是伦敦地区规模最大和历史最悠久的大学之一。作为综合性及全球性的大学，伦敦南岸大学拥有来自于140多个国家的25,000多名学生。乘172路公交10站直达
此外，根据英国教育标准局（Ofsted）的最新统计，项目所在地邮编SE15范围内，多达49所小学被评为“杰出”（outstanding），被评为杰出的中学多达20所。
部分被评为杰出的中小学如下：
John Donne Primary School：1站
Cherry Garden School：2站
Angel Oak Academy：3站
Phoenix Primary School：4站
The St Thomas the Apostle College：1站
Harris Academy Bermondsey：6站

得益于北Bermondsey充满活力的生活环境，Bermondsey已连续六年被《星期日泰晤士报》评为“英国最适宜居住地”。
这里的生活丰富多彩，是伦敦鲜有能将美食购物、艺术文化、时尚潮流、绿色生态等多种生活层面完美结合的地方。

由于在家门口600米处的South Bermondsey站点乘车一路所到之处都是伦敦热闹街区，因此在Bermondsey Heights的居住生活将拥有无限乐趣。
1站抵达伦敦桥
品美食、逛集市、赏伦敦地标
伦敦有非常多国际知名的集市，值得一提的是，从Bermondsey Heights出发，一站抵达伦敦桥，出站后便置身美食、集市的天堂，还能打卡伦敦多个知名地标。

地铁站旁最有名的集市莫过于博罗市场，这个伦敦最有资历的集市拥有超100家独立摊位，出售传统英国食物、各国特色美食，以及物美价廉又非常新鲜的海鲜。

博罗市场的背后就是英国第一高建筑，有着“摘星楼”之美称的碎片大厦，这也是来到英国必打卡的建筑之一，在这里的餐厅或观景平台可俯瞰伦敦全景，包括圣保罗大教堂、伦敦金融城、Sky Garden、伦敦塔……

夹在碎片大厦和泰晤士河中间的区域就是海斯街廊(Hays Galleria)，这个17世纪的码头如今设有办公室、餐厅、商店和公寓，希尔顿酒店就在这里。其标志性特点就是拥有一个非常别致的顶蓬，长廊内有很多摊位出售纪念品、旅游服装和珠宝，汇聚世界级美食，拥有一流的购物体验。

Hays
Galleria

再往南走还会经过纺织品博物馆和白立方画廊（White Cube） ，后者自1993年创立以来，已展出了许多世界上最受好评的当代艺术家的作品，是无数网红打卡的拍照地，画廊周边还有很多好吃的餐厅。

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画廊的右手边则是莫尔特比街周末露天集市(Maltby Street Market)，设在建于19世纪的铁路拱桥下，拥有各色餐饮摊位，售卖新鲜蔬菜水果；

2站直达金丝雀码头
感受伦敦新兴CBD的热闹与传奇
金丝雀码头为众多大型银行、专业服务公司和媒体机构的全球或欧洲总部所在地，是世界闻名的经济中心，掌握着英国经济的命脉。

由于该区域经济发达，是金融业毕业生心中的“朝圣地”，吸引众多年轻白领的入驻，因此这里商圈配套日渐完善，拥有众多餐厅和购物场所，是伦敦年轻人聚会的心仪场所。

这里有英国网红中超天天超市，有众多优质中餐和奶茶店，夏天还有现场音乐会、户外巨幕影院，冬季还有灯光展、圣诞集市。

2站直达滑铁卢
体验伦敦南岸的诗情画意、浪漫美好
出了滑铁卢车站便到达“世界上最大的艺术中心”伦敦南岸，这里也习惯的被人们称作是“伦敦的798”。
该区域步行可达范围内也拥有伦敦众多知名地标，包括伦敦眼、英国国家大剧院、泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧院，以及隔河相望的伦敦眼和威斯敏斯特教堂。

在伦敦南岸你可以感受到伦敦最具前沿的艺术、看街头艺人充满互动性的演出，夏天时还经常会有泡泡表演、艺术家坐在街头用古老的打字机即兴创作诗篇。

这里是伦敦的“文化万花筒”，见证了伦敦历史与现代的完美融合，你可以在滑铁卢桥下、伦敦最大规模之一的二手书摊读一本泛黄的书，或是见证“伦敦国际电影节”的展演。

英国首都的“美食中心”
Bermondsey除了是“英国最适宜居住的地方”外，还曾被评为“伦敦最适合吃的地方”，是英国首都的“美食中心”。
当地拥有丰富的酒吧、和餐厅，包括多家米其林3星餐厅，如Restaurant Story，Sollip，以及Trivet。

绿地环绕，亲近自然
项目的北边是占地63英亩的Southwark Park，西边有南伦敦规模最大公园之一的Burgess Park、东边有伦敦御苑之一的格林威治公园、南边有telegraph hill park，一个位于山坡的城市公园，有广阔的草坪、游乐区和滑板场，可观城市美景。

由此不难看出，Bermondsey Heights的租赁市场适合伦敦多个地区，相信随着南Bermondsey的重建改造，该地区将整体跃升成为更加理想的投资选择。

05 繁华伦敦的静心之所
Bermondsey Heights住宅项目由英国邦瑞地产Barratt开发建设，紧邻伦敦桥远眺金融城，地处South Bermondsey重建计划的核心地块。
基于与当地政府长期以来的紧密合作关系，邦瑞地产Barratt的这一全新住宅开发项目得以第一梯队的身份首发进驻该区域。

开发商介绍
英国邦瑞成立于1958年，是英国最大的地产开发商之一，在全英设有400多个办公室，目前拥有超180个在建项目。
60多年来，邦瑞所建造的住宅项目覆盖英国全境，超200个城市，为全英国的家庭建造超过450000套优质住宅，约每40户家庭中就有一户信任并选择邦瑞。

Bermondsey Heights项目高26层，包含163套一至三居室，以及丰富的户型选择，住宅面积从53.6-120.9平方米不等，建成后将成为伦敦该地区全新的著名地标。
Bermondsey Heights内部布局宽敞，内饰设计精致实用，让住户充分体验高品质的都市生活。

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厨房
Kitchen
在德国设计风格的厨房内，你会发掘烹饪的真正乐趣，厨房配备现代化的集成电器，包括高品质的烤箱，炉灶，微波炉，洗碗机和冰箱。

开放式的厨房设计增加厨房与餐厅之间的空间，高端大气的餐桌设计尽显内饰格调。

浴室
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卧室
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_所有住宅均配有阳台、花园，三居室更是拥有超大面积露台。

户型推荐
一居室

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两居室

套内面积76.8m²；赠送阳台8.6m²
朝向：双向通风，东朝金丝雀码头
高层泰晤士河景
三居室

套内面积114.2m²；赠送阳台17.2m²
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•本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询仲量联行或开发商

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