刚需2023年不买房必后悔？真实的房地产没那么简单！

快乐骑行客

最近有一个说法，刚需2023年不买房必后悔。你认为这种说法有道理吗？
那么，刚需2023年不买房必后悔吗？有人会喊我绝不会后悔！这件事还真不像看起来那么简单，其实是一件相当复杂，需要你好好想清楚的事，今天我们来告诉你真相。

我们首先来看，如果是刚需，2023年你不买房，为什么要后悔呢？
这三个问题还真不像看起来那么简单，我们来逐一讨论。
房地产市场回暖，你一定要买房吗？
我们看到，春节过后，房地产市场确实出现了回暖的迹象，当然了全面复苏还谈不上，目前只是看到房地产交易数据上涨，价格也出现了松动。
那么，为什么会出现回暖呢？搞清楚这个问题，对于回答我们今天的问题特别重要。
我们看了大量数据，参考了许多分析，总结几个影响因素。

从相对长时间的趋势来看，未来几年房价波动都是正常的，专业描述叫分化，就是有些城市会涨有些城市会跌，同一个城市有些地段会涨有些地段会跌。
你看我们的描述，相对偏理性甚至保守，
即使以后房价涨了，那也只能说明物价上涨了或者收入更高了。有人说，1990年的时候，买不起的人买不起，2020年的时候买不起的人还是买不起。这话反过来讲也一样，买得起的人永远有能力买得起。

述（最多18字
购房政策好，你一定要买房吗？
房地产公司和中介公司一定会对你说，2023年是过去10年购房政策最好的时候，许多地方不限购了，降低首付了，利率水平很低了，以后都不可能有比这更好的购房政策了，再不买你一定会后悔的。
这些政策我们需要区别对待。今年的利率也不一定就是最低的，所以不需要加入到后悔清单中去。
关于首付政策，其实就是你买房的时候多付还是少付第一笔钱的事，钱多买大的钱少买小的，也不需要后悔。
但是，限购政策可能真的要注意了。你所在的城市以后有可能再限购吗？这是有可能的。这其中的关键，我们认为是经济发展和人口流入。经济发展好，人口流入量大的城市，以后房子仍然有可能紧张，紧张了就会限购。所以，关于限购这件事，需要具体判断。
举个例子讲，例如北京，我们认为即使现在暂时放开了，以后还是会限购。

述（最多18字
城市好地段的房子会被买光了吗？
从理论上讲，这是真的，城市不可能永远发展下去，供地会越来越少，好地段也会越来越稀缺。
话虽然不错，但是你必须要买新房吗？二手房永远会有，哪怕是再好的地段都是一样的，尤其是中国这样人口流动比较大的国家，存量换房的需求才是未来主流，总是有人离开好地段甚至离开这个城市去其他地方。
另外，在西方发达国家，二手房才是主流市场，新房越来越少了。房子够住了，不需要建那么多新房。例如在伦敦这样有历史的城市里，有历史的老房子才更值钱。
所以，刚需2023年不买房必后悔，这种话不要相信。你只需要根据你的城市和你自己的情况，自己来判断。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mazkBqR
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喂喂士武

楼主呀，，，您太有才了。。。