苏州买房投资，购房者必须要认清的现状，要选对区域

语枫

我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，纯投资，400-500万，想问一下在苏州怎么买呢？
回答：你好，苏州买房这个价位园区是肯定绕不过的区域选择，纯投资第一种方案选苏州当红辣子鸡扛把子的工业园区，主要是湖东和湖西板块，还有高新的狮山板块值得关注，这种选择相对稳妥一些，毕竟高新企业支撑和高薪人群购买力；第二种选苏州正在发展建设的新区新城板块，比如太湖新城，高铁新城，高贸新城、新区科技城。
提问：苏叔，你好，坐标苏州，外地人，已婚无房，孩子在老家上幼儿园，我在平江新城上班，想买一套房子自住兼顾学区，请问平江新城能不能买呢？可否分析一下这个板块？教育怎么样？未来有没有潜力？
苏叔：你好，平江新城位于姑苏区北部，承担着疏散古城人口发展姑苏区经济的作用，是姑苏区新中心，区位优势非常明显。交通上，平江新城路网成熟轨道交通密集，公共出行与自驾都非常便利。教育上，姑苏古城区拥有优质教育资源，平江新城自然受到影响，区域内优质教育资源丰富，还有不少教育规划。但北部有高压线噪音以及部分工厂，是为不利因素。未来的平江新城，空地较多，还有众多高能级规划，计划引入众多企业与人才，发展潜力较大。总体来看，平江新城优势较大，产业交通，商业教育以及规划和配套都比较强，稍微有一些不利因素，但不影响以后发展，机会较大，比较推荐自住购房。
提问：苏叔，你好，预算在300万左右，上周和家人去看了龙湖泱望这个小区，离地铁2号线和4号线近，想问一下这个小区是否值得入手呢？
回答：你好，这个小区在吴中区东吴南路，是商业和住宅的配置，小区体量比较偏小，最大的优势就是你提高的临近2号和4号线，交通比较便利，商业有龙湖天街，其他的周边界面可能比较混乱，未来会有噪音和拥堵困扰，这个预算可以多看看其他小区。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0m7V0g8D
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犯嘀咕

呵呵，低调，低调！